Planforslagene giver mulighed for opførelse af en ny etageboligbebygge, der skal opføres som en parkbebyggelse, i området, der i dag huser plejehjemsbebyggelsen Risagerlund.

Byrådet godkendte planforslagene som udsendes i offentlig høring.

I forbindelse med planerne om at opføre et nyt plejecenter på "Kvicklygrunden" planlægges det eksisterende plejehjem Risagerlund solgt til Boligforeningen PM. Boligforeningen PM ønsker at nedrive den eksisterende plejehjemsbebyggelse og opføre en ny etageboligbebyggelse. Det fremlagte lokalplanforslag har til formål at muliggøre dette.

Lokalplan 01-B-36.01 ”Boligområde ved Bredgade, Brønderslev” omfatter matr.nr. 24ar og 24ci begge V. Brønderslev, Brønderslev Jorder. Matr.nr. 24ar består af plejehjemsbebyggelsen Risagerlund, mens matr.nr. 24ci består af en eksisterende etageboligbebyggelse i to etager. Matr.nr. 24ci er inddraget i lokalplanen pga. fælles indkørsels- og parkeringsforhold med matr.nr. 24ar.

Lokalplanens formål er, at give mulighed for opførelse af en ny etageboligbebyggelse i området samt at sikre gode sammenhængende friarealer for områdets fremtidige beboere. Etageboligbebyggelsen skal opføres som en parkbebyggelse, der består af fritliggende etageboligbebyggelser i maksimalt to etager, der integreres i et grønt parkområde. Bebyggelsen må opføres med en maksimal højde på 8,5 m. Området indrettes med vej- og parkeringsarealer i niveau og stier, der er ældre- og handicapvenlige.

Lokalplanforslaget er i strid med kommuneplanens rammebestemmelser for området, der udlægger området til åben-lave boliger. Der er derfor udarbejdet et forslag til kommuneplantillæg nr. 13, der i stedet udlægger området til etageboligformål i maksimalt to etager.

Fagenheden har foretaget en miljøscreening af planforslagene. Fagenheden vurderer, at planforslagene ikke vil medføre en væsentlig miljøpåvirkning, da der er tale om nedrivning af en eksisterende bebyggelse og opførelse af en ny bebyggelse i et allerede udbygget område i Brønderslev by. Den nye bebyggelse og anvendelse vurderes ikke at skabe en væsentlig øget belastning af området. Fagenheden har på baggrund af miljøscreeningen vurderet, at planforslagene ikke er omfattet af krav om miljøvurdering.